賑やかな住人たちに囲まれて、楽しい下宿生活をおくっている大学生の真己。最近、なにかと優しくしてくれる大家さんが気になっている。そんなある日、大家さんから突然キスされてしまい……!?　表題シリーズほか、高校生と居酒屋店長の恋を描いた「かよわきエナジー」を収録。橋本あおいプレゼンツ、総天然色恋愛ライフ!!